VII CONCURSO DE ARQUITECTURA ELECTROLUX
“Reutilización y habitación de espacios
urbanos para la vivienda social”.
Categoría / PROFESIONAL
Viviendas sociales como comunidad de espacios
Arquitecto: Carlos Torres.
Obra a Desarrollar
:
PITS / PROYECTO DE INTEGRACION SOCIAL DSNº19 / COMUNA DE TALCA.
Nombre del
Proyecto: Proyecto de integracion
social, Casa Adosada Sustentable.
Reseña:
EL ENCARGO LO LOGRAMOS RESPONDER a través de un Programa de Integración Social y Territorial
(PITS) del MINVU. Que actualmente se desarrolla
nivel nacional. En él se define a las familias vulnerables como todas aquellas
que pertenezcan al 50% de menores ingresos o mayor vulnerabilidad de la
población nacional, según el instrumento de caracterización socioeconómica
vigente. Por sectores medios, dicho programa entiende a todas aquellas familias
entre el 50 y 90% de mayores ingresos o menor vulnerabilidad, según la última
encuesta CASEN.
Por ende tendríamos una integración social que involucra el
90 % de las familias chilenas.
Entendiendo que la integración social o el acceso a la
vivienda de familias de bajos recursos y sectores medios se lograrían en la
medida de que el proyecto cumpla con los requerimientos para acceder a un
financiamiento complementario del estado, el último –pero no menos importante-
es la respuesta arquitectónica al problema.
La respuesta es simple: unidades de vivienda con un frente
reducido, que permita optimizar la urbanización común y el consumo de suelo,
con una altura interior de no más allá de 2 pisos (si un dúplex es un concepto
nuevo, un tríplex lo es aún más). La innovación pasa porque estas unidades no
sean departamentos en primer piso, con las externalidades negativas que ello
conlleva, sino verdaderas casas con patio y estacionamiento a la puerta incluido.
Lo mas complejo es solventar económicamente a la comunidad,
para que los gastos comunes no tengan un
efecto importante en los propietarios. Se contempla un plan de manejo + la
incorporación de áreas VERTICALES de
cultivo para uso exclusivo (HACIENDOLO ASI MAS SUSTENTABLE), He aquí una
innovación dentro de las comunidades de vivienda. Auto cultivos para uso y
venta, así costear un % de gastos,
creando una pequeña y mediana empresa
solo para gastos administrativos del conjunto.
hay que recalcar que
el proyecto contemplara 2 locales comerciales, 1 para arriendo y otro para uso
de esta comunidad.
En conclusión el proyecto además de estar regido por normas
actuales corresponde a un diseño real y que se adecua a las necesidades
actuales de las familias chilenas. Deja de ser un proyecto y pasa a ser un
producto que podría ser replicable a nivel país en sitios similares.
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